Öffentliche Bekanntmachung des Bebauungsplanes Wasenfeld - 3. Erweiterung

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Wasenfeld 3. Erweiterung

Bebauungsplan „Wasenfeld – 3. Erweiterung“ mit örtlichen Bauvorschriften in Allmersbach im Tal, Ortsteil Allmersbach

1.     Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Wasenfeld – 3. Erweiterung“ mit örtlichen Bauvorschriften in Allmersbach im Tal gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Allmersbach im Tal hat am 23.02.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Wasenfeld – 3. Erweiterung“ mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen und nach § 4 Abs. 2 BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von der Planung tangiert werden kann, zum Planentwurf und zur Begründung einzuholen. Maßgebend sind der Lageplan M=1:500, der Textteil mit Begründung und örtlichen Bauvorschriften und der Umweltbericht des Büros ROOSPLAN, Backnang, vom 24.11.2020 / 23.02.2021. Das Plangebiet befindet sich im Nordwesten von Allmersbach.

Bezüglich der verfügbaren umweltbezogenen Informationen nach § 3 Abs. 2 BauGB, wird darauf hingewiesen, dass für den Bebauungsplan ein Umweltbericht mit der Beurteilung der Schutzgüter Wasser, Luft und Klima, Boden, Landschaftsbild und Erholung, Fläche sowie Pflanzen und Tiere erstellt wurde.

Folgende Informationen können dem Umweltbericht entnommen werden:

Art der umweltbezogenen Informationen

Schutzgut Boden:
- Von dem Vorhaben betroffene Bodenkundliche Einheiten auf Grundlage der GeoLa BK 1: 50.000 (LGRB)
- zur Bodenfunktion: u. a. Flächenverlust von bisher unversiegelten Böden, Bodenverdichtung durch Baustellenarbeiten und Versiegelung
- Art der Beeinträchtigung der Bodenfunktionen durch das geplante Vorhaben einschließlich Bilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Boden anhand von Wertstufen auf Grundlage der anstehenden Bodenkundlichen Einheiten
- anlagebedingte Wirkungen durch Überbauung und Versiegelung auf das Schutzgut Boden

Schutzgut Tiere / Pflanzen / Biotope
- zu den Biotoptypen im Plangebiet und zum Artenschutz
- Belange des Biotopverbundes Baden-Württemberg
- zu baubedingten Wirkungen (Störeinwirkungen auf Nahrungsflächen, Brutplätze für Vögel)
-zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung auf Grundlage der Ökokonto-Verordnung Baden-Württemerg (ÖKVO)
- zu Zielartenkonzept des Landes Baden-Württemberg unter Berücksichtigung der besonderen Schutzverantwortung der Gemeinde Allmersbach im Tal
-zur Artenschutzrechtliche Untersuchungen nach BNatSchG im Rahmen von ökologischen Übersichtsbegehungen
- zur Auswirkung auf die Angrenzende Feldlerchenpopulation

Schutzgut Wasser
-zu den Grundwassereigenschaften und zur Hydrogeologie nach der Hydrogeologischen Karte 1: 50.000 (LGRB)
-Beeinflussung der Grundwasserneubildung durch das geplante Vorhaben
- zur Versickerung von Oberflächenwasser

Schutzgut Luft und Klima
- zur Kalt- und Frischluftproduktion
- zur anlagebedingten Wirkung für die angrenzenden Siedlungsflächen und das dortige Ortsklima
- Klimatopzugehörigkeit des Plangebiets unter Berücksichtigung des Tagesgangs der Klimaparameter

Schutzgut Landschaft und Erholung
- zu Charaktergebende Landschaftselemente im Plangebiet und deren Bedeutung für das Landschaftsbild
- zur Beurteilung der Änderung des Landschafsbildes bei Umsetzung des Vorhabens

Schutzgut Fläche
- zu Auswirkungen auf betroffene, bzw. angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen

Der Entwurf des Bebauungsplans „Wasenfeld – 3. Erweiterung“ mit Planteil M=1:500, Textteil mit Begründung und örtlichen Bauvorschriften, des Büros Roosplan, liegen in der Zeit vom 15.03.2021 bis 23.04.2021 - je einschließlich - beim Bürgermeisteramt Allmersbach im Tal, Rathaus, Backnanger Straße 42, 71573 Allmersbach im Tal während der üblichen Dienststunden des Bürgermeisteramtes, gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch, öffentlich aus. Ergänzend zur Auslegung im Rathaus, sind die Unterlagen während des Auslegungszeitraums auch hier in elektronischer Form verfügbar.

 

Bebauungsplanentwurf "Wasenfeld - 3. Erweiterung" - Planteil

Bebauungsplanentwurf "Wasenfeld - 3. Erweiterung" - Textteil

Bebauungsplanentwurf "Wasenfeld - 3. Erweiterung" - Umweltbericht

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